فيلا سلّمناها، غرفة غرفة.
منذ 2005 · تسليم 2500 مسكن
فيلتكم في مراكش، تُسلَّم كما صادقتم عليها تمامًا.
نحن نرسم الفيلا. نحن نحصل على الرخصة. نتابع الورش كل أسبوع حتى التسليم. مخاطب واحد، من الأرض العارية حتى المفاتيح.
مرِّروا للأسفل لزيارة الفيلا
01 — إنجازاتنا
عشر لقطات من فيلات سلّمناها.
اسحبوا للتصفح. كل مشروع صممه فريقنا ورخّصه وتابعه.
- 2500+
- فيلا ومسكنًا مُسلَّمًا
- 20 عامًا
- من الخبرة الراقية
- 100 %
- من الرخص حصلنا عليها بأنفسنا
- 4,9/5
- متوسط التقييم على Google
02 — الدليل قبل الوعد
«مُتصوَّرة ككلّ. مرسومة غرفةً غرفة.»
فيلا 420 م² على طريق أوريكا. صممها فريقنا ورخّصها وتابعها، من الأرض العارية حتى تسليم المفاتيح.
03 — ما الذي تحصلون عليه
مخاطب واحد، من الأرض العارية حتى المفاتيح.
التصميم المعماري
مخططات 2D، واجهات، صور 3D واقعية. ترون فيلتكم قبل وضع أول حجر.
الرخص والتصاريح
ملف كامل، إيداع، لجنة، رخصة البناء. لا إجراءات إدارية عليكم.
متابعة كاملة للورش
طلبات عروض، مراقبة الجودة، اعتماد الفواتير، استلام الأشغال.
المناظر الطبيعية والمسبح
حديقة، حوض، شرفات، إنارة خارجية. تُصمَّم مع البيت في آنٍ واحد.
04 — المناظر الطبيعية والمسبح
الخارج يُصمَّم مع البيت، لا بعده.
الحديقة وحوض المرآة والشرفات والإنارة الخارجية تدخل المخططات منذ المسودة الأولى — والميزانية منذ أول تقدير.
05 — الأسعار بوضوح
كم تكلف فيلا في مراكش؟
معظم المكاتب ترفض الإجابة. هذه نطاقاتنا الحقيقية، دون الأرض، شاملة كل شيء.
نطاقات استرشادية لسنة 2026، دون العقار والضرائب. رقمكم الدقيق يُعطى بعد مكالمة الـ20 دقيقة.
احصل على تقديري06 — كيف تسير الأمور
ثماني مراحل. وتواريخ في كل مرحلة.
مكالمة 20 دقيقة
اليوم 0تصفون الأرض والرغبة، ونقول لكم بصراحة إن كان المشروع ممكنًا وبأي ميزانية.
لقاء
الأسبوع 1في المكتب أو على أرضكم. نرصد قيود الموقع وأسلوب عيشكم ومراجعكم البصرية.
عقد المهندس المعماري
الأسبوع 2المهام والمخرجات والآجال والأتعاب مكتوبة بوضوح. لا شيء ينطلق قبل توقيعكم.
انطلاق المشروع
الأسبوع 3فتح الملف، رفع طوبوغرافي للأرض، ودراسة ضوابط التعمير المطبَّقة على قطعتكم.
التصميم الأولي (APS)
3 أسابيعمخططات 2D، أحجام، صور 3D وتقدير جدي للتكلفة. تصادقون قبل أن نمضي إلى ما بعدها.
رخصة البناء
2 – 4 أشهرنُعِدّ الملف ونودعه وندافع عن المشروع أمام اللجنة حتى الحصول على الرخصة.
ورش يُتابَع كل أسبوع
14 – 20 شهرًامقاولون في منافسة، مراقبة ميدانية، تقرير مصوَّر أسبوعي، فواتير نعتمدها بأنفسنا.
الاستلام وتسليم المفاتيح
يوم التسليمقائمة الملاحظات، رفع الملاحظات، الضمانات. تدخلون فيلا منتهية، لا شبه منتهية.
« أعيش في باريس. تلقيت صور الورش كل أسبوع طيلة 16 شهرًا. لم أضطر يومًا لملاحقة أحد. »
« الميزانية المعلنة في البداية هي ما دفعته في النهاية. أول مرة يحدث لي هذا في مشروع بناء. »
« تكفّلوا بملف الترخيص كاملًا. وقّعت ورقتين فقط ووصلت الرخصة. »
07 — شيء واحد عليكم فعله
20 دقيقة مع المهندس المعماري. مجانًا.
تخرجون من المكالمة بثلاثة أمور: هل المشروع ممكن على أرضكم، كم يكلف، وكم يستغرق. حتى لو لم تعملوا معنا.
أسئلة متكررة
هل تعملون مع عملاء يقيمون في الخارج؟
أكثر من نصف مشاريعنا كذلك. تقرير مصوَّر أسبوعي على واتساب، اجتماع فيديو شهري، مصادقات عن بُعد: لا تحتاجون للتواجد في المغرب أثناء الورش.
لا أملك أرضًا بعد. هل تساعدونني؟
نعم. ندرس الأراضي التي تستهدفونها (قابلية البناء، المعامل، التوجيه، الولوج) ونخبركم بما يمكن بناؤه قبل أن تشتروا.
ماذا تشمل أتعابكم بالضبط؟
التصميم، مخططات التنفيذ، صور 3D، ملف الرخصة وإيداعه، طلبات العروض، متابعة أسبوعية للورش، اعتماد الفواتير واستلام الأشغال. 5 إلى 8 % من كلفة البناء.
كم من الوقت بين أول مكالمة ونهاية الورش؟
احسبوا 3 أسابيع للمسودة، 2 إلى 4 أشهر للرخصة، ثم 14 إلى 20 شهرًا للورش حسب المساحة ومستوى التشطيب.
هل يمكن تكليفكم بالمخططات فقط دون الورش؟
نعم، المهمة الجزئية ممكنة. وسنقول لكم بصراحة ما تخسرونه من تحكم في الميزانية والآجال إن لم يتابع أحد الورش عنكم.